Получить земельный участок бесплатно от государства – Как получить землю бесплатно от государства 2019 году под строительство дома

Как получить землю бесплатно от государства 2019 году под строительство дома

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

• многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
• лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
• ветераны войны и труда;
• семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Видео

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность. Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Видео

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

• Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
• Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
• Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
• Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
• Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами. Так, в 2017 году в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие — гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

Видео

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

• Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
• Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
• Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Видео

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

• продать землю;
• сдать в аренду выделенный участок;
• подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

yurportal.info

Как бесплатно получить земельный участок от государства?

Построить дом на земле мечтают многие, а вот как получить земельный участок бесплатно от государства знают далеко не все. На самом деле, законодательством строгих ограничений не предусмотрено.

Получить бесплатно землю от государства в безвозмездное пользование для развития бизнеса, ведения сельского хозяйства или под застройку частного дома может любой гражданин, имеющий гражданство РФ. Главное, подойти разумно отнестись к оформлению документации, получению кадастрового номера, хотя в реалии дождаться положительного вердикта от властей не так-то просто.

Как получить участок?

Государство не установлено каких-либо ограничений в получении земли в порядке очереди. Но списки внушительные, желающих получить бесплатно участки в регионах много, да и особой строгости в порядке очередности нет.

Порой семьям своего клочка земли по постановке в общую очередь приходится ждать годами. Зачастую, в отдаленных регионах нарушаются даже права льготников, а сколько ждать придется тем, кто находится внизу списка, остается лишь гадать.

Порядок получения и передачи земли в собственность законом сегодня значительно упрощен. Список требуемых документов минимален и жестких требований нет. Но люди часто сталкиваются с подводными камнями при оформлении. Сложность процедуры напрямую будет зависеть от того, с какой целью человеку именно нужна данная земля от государства.

Оформление участка происходит поэтапно.

Стоит подготовиться, набраться сил, терпения и действовать четко, согласно следующей инструкции:

1. Найти ненужный пустующий участок, даже если на него нет кадастрового паспорта.
2. Уточнить информацию или найти участок на карте, проверить есть ли у кого-то свидетельство о праве на собственность.
3. Обратиться в отдел Градостроения, попросить выдачу справки с указанием наличия (отсутствия) собственника на выбранный клочок земли.
4. Желательно подбирать участок подальше от города, которого добиться будет гораздо проще.
5. Обратиться в местный муниципалитет, выяснить принадлежность участка.
6. Написать заявление с просьбой о выделении данной земли с указанием цели необходимости ее приобретения.
7. Посетить отдел геодезии по выдаче кадастрового номера.
8. Обратиться в местный муниципалитет за разрешением на передачу земли в бесплатное, безвозмездное пользование.

Необходимые документы

При желании получить участок в безвозмездное пользование необходимо обратиться в муниципалитет или в органы местной администрации по месту жительства и написать заявление о постановке на очередь с приложением документов:

• паспорта заявителя;
• свидетельств о рождении детей;
• справки с места жительства о прописке;
• справки о том, что иной участок в собственности отсутствует;
• справки с отдела опеки о том, что родители не лишены родительских прав;
• свидетельства о браке;
• иных документов, заключённых с местными властями или подтверждением того, что работник действительно является сотрудником муниципального учреждения;
• бумаги о том, что земля действительно будет использоваться только по назначению;

Кроме того, необходимо предоставить документацию с подтверждением права на бесплатную покупку земли в случае непринятия документации или выдаче отказа. Конечно, причину отрицательного вердикта нужно выяснить и если у нее нет она обоснований, то попробовать отстоять свои права уже в судебном порядке.

При выборе бесхозной земли рекомендуется сразу же без промедления заняться строительством, чтобы власти уже не смогли пойти в отказ, а отрицательный вердикт был быстрее пересмотрен вновь.

Заявление можно написать в свободной форме или скачать образец в интернете, но с обязательным указанием:

• наименования гос. учреждения, куда и будет отправлен запрос
• ФИО полностью заявителя
• данных паспорта
• фактического адреса проживания
• номера телефона
• адреса электронной почты
• точного месторасположения участка
• номера кадастрового плана на землю
• формы обучения ответы, поскольку заявление может быть отправлено как лично, по почте, так и в электронном формате.

После того, как личность гражданина будет интерпретирована, а документы проверены, то уполномоченный сотрудник примет заявление на рассмотрение, равно как и поданные документы с указанием даты приемки документов, форма принятия: в письменном или электронном виде.

Сегодня подать заявку можно в электронном виде можно на портале гос. услуг. На рассмотрение ходатайства отводится 30 дней, после чего гражданину будет выдано распоряжение о предоставлении или отказе земельного участка.

Куда обращаться?

Обратиться нужно в органы местного самоуправления по месту жительства, написать ходатайство при желании получения земли в безвозмездное бесплатное пользование. После чего будет создана комиссия по рассмотрению заявления и вынесению постановления.

В регионах рассмотрением земельных участков занимается муниципалитет или органы местной администрации, к которым и относится выбранный участок. Жители Москвы и области могут обратиться по территориальному органу в Департамент Москвы.

Кто может рассчитывать на бесплатную землю?

Получить землю в безвозмездное пользование можно как от государства, так и от местного муниципалитета.

Льготное право вне очереди имеют:

• герои ВОВ и соц.труда;
• Герои Советского Союза;
• многодетные семьи с тремя и более детьми семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• семьи, воспитывающие детей – инвалидов, в частности, приемных;
• семьи, проживающие более 5 лет в одном регионе близ расположения свободных земельных участков;
• молодые семьи до 35 лет со средним или высшим образованием;
• работники с сельхоз. специальностями, в частности, в сфере здравоохранения и образования;
• семьи, работающие в сельской местности и имеющие прописку не менее 5 лет в одном месте;
• пенсионеры;
• граждане, проходящие военную службу по контракту;

Списки льготников в каждом регионе разные, поэтому при желании получить бесплатно землю нужно сначала обратиться в органы местного муниципалитета земли и ознакомиться со списками льготных. В ином случае придется встать в общую очередь.

Сегодня законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений по выдаче бесплатной земли гражданам. Брошенных участков и бесхозных земель в отдаленных регионах достаточно. Главное, пройти в последующем процедуру межевания и гос. регистрацию, оформить кадастровый при желании приобрести землю в собственность.

Размер выдаваемых участков напрямую зависит от:

• распоряжения каждой конкретной администрацией в регионах
• степени развития региона
• активности заселения участков
• семейного положения людей
• степень нуждаемости в участке
• наличия числа детей в семье, инвалидов и ветеранов, имеющих право на получение земли на льготных условиях.

Другие варианты

На самом деле при желании получить землю в безвозмездное пользование достаточно найти никому не нужный участок без наличия на него кадастрового плана, но можно заняться поиском самостоятельно туже, конечно, за свой счет.

Самозахват

Стоять в очереди можно годами. Прощу найти бесхозный заросший травой участок, осведомиться о его принадлежности и если же хозяин не будет найден, быстрее начать строительство дома. Документами же заняться немного позже.

Для оформления земли в собственность нужно:

1. Собрать все необходимые кадастровые бумаги.
2. Подать заявление в Департамент.
3. Выявить принадлежность участка, имеется ли на него у кого-либо свидетельство о праве на собственность.
4. Если как таковое свидетельство отсутствует, то пройти процедуру оформления.

Если же после подачи заявления и рассмотрения заявки специальной комиссией одобрения на занимание бесплатной земли не последует, то обратиться в отдел Градостроительства, провести замеры надула уже за свой счет, оформить паспорт кадастра. После чего, смело вновь обратиться к местным властям, оснований для отказа у них уже не будет.

Конечно, самозахват – дело рискованное. Через годы и даже десятилетия могут объявиться наследники или хозяин участка, когда придется отстаивать свои права уже в суде и, зачастую безуспешно.

При самозхвате обязательно в первую очередь нужно проверить участок на наличие собственников, чтобы все труды по облагораживанию бесхозной территории на стали в итоге тщетными.

Выигрыш аукциона

Часто по инициативе муниципалитета устраиваются торги земельных участков.

Перед проведением торгов проводится ряд работ, которым относится:

1. Составление схемы участка.
2. Оформление участка и постановка на кадастровый учет.
3. Написание заявления с просьбой о проведении торгов.
4. Выяснение принадлежности свободного участка, который может быть выставлен на аукцион.

Желающих поучаствовать, конечно, найдется немало, но всегда есть шансы поторговаться и приобрести землю по довольно выгодной цене. Если же заполучить землю в пользование, то можно заняться сбором документов и постройкой собственного дома.

Но, не стоит забывать о том, что пока дом будет строиться, то придется побыть в роли арендатора, а значит, за аренду придётся все-же заплатить. Но затраты все – равно окупятся, участок обойдется гораздо дешевле рыночной своей стоимости.

Молодая семья

Семьи до 35 лет могут обратиться в местную администрацию при желании бесплатно получить землю под индивидуальное строительство по программе “Молодая семья” установленной законом еще в 2016 году.

Основные условия:

• возраст у супругов до 35 лет;
• наличие несовершеннолетних детей;
• степень их нуждаемости в улучшении жилищных условий, когда квадратные метры на одного человека не выходят в положенные 9 метров;

Для получения нужно обратиться к местным властям:

1. Написать заявление для постановки на очередь.
2. После чего отслеживать предложенные варианты.
3. Осматривать тщательно надел.
4. Если понравится, то остается лишь взять и оформить в собственность.

Затраты на проведение коммуникаций будут возложены на городской бюджет. Заявителю же останется заплатить за оформление документации.

По закону каждый гражданин РФ имеет право на получение в собственность земельного участка, но с учетом того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий и не имеет в собственности иного земельного участка.

Земля востребованным специалистам

Списком профессий, какие именно востребованы в той или иной области, занимается губернатор с целью решения проблем с кадрами. Конечно, каждой области списки востребованных специалистов разные.

Например, в сельской местности остаются по сей день востребованными учителя и врачи, но по договору они должны отработать на селе обозначенный в документации срок, после чего можно будет переоформить землю в собственность.

Для родовой усадьбы

Бесплатно можно землю оформить для обустройства родовой усадьбы, но желательно это сделать распланировать подальше от мегаполиса или населенного пункта. За проведение коммуникаций, конечно, придется платить уже за свой счёт. При этом законодательством РФ запрещено вырубать деревья, выставлять их на продажу.

Решения по выдаче бесплатных земельных наделов остается за местными органами самоуправления. Преимущественное право имеют семьи, нуждающееся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи и имеющие несовершеннолетних детей, инвалидов и участники Великой Отечественной войны, малообеспеченные семьи.

Главное – знать как правильно воспользоваться своим правом при желании на выбранном участке построить дом своей мечты.

consultplace.ru

Как получить землю от государства бесплатно

Приобретение собственного жилья или земельного участка достаточно дорогое удовольствие, особенно если вы планируете это сделать в большом городе. В земельном кодексе нашей страны содержится несколько законов, которые позволяют гражданам РФ, относящиеся к определенным категориям, и в указанных условиях получить землю безвозмездно.

Однако далеко не многие решаются воспользоваться данным законом, поскольку не знают, как получить землю от государства бесплатно, каким именно руководствоваться законом, куда и с чем обращаться по данному вопросу.

Как появился закон

В середине 2014 года благодаря инициативе Президента и Правительства РФ Земельный кодекс подвергся внесению в него некоторых поправок, которые касаются возможности получения гражданами России бесплатных земельных участков на любых свободных территориях. Данные поправки оформлены в отдельный Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 года. Официально закон вступил в силу 1 марта 2015 года.

Принятый Федеральный закон стал принципиальной основой для дальнейшего введения закона о родовых поместьях. Ранее этой официальной базы не было. Закон важен и для принятия областных законов о родовых поместьях, поскольку решение о выделении земли платно или бесплатно решается как на федеральном уровне, так и на областном или городском. 

Кроме того, в каждой области присутствуют свои нюансы при обращении и оформлении земельных участков.

Предполагается, что в дальнейшем будет принят закон о территориальном зонировании как замене деления земель на категории.

Целью введения нового Земельного кодекса является попытка упростить освоение сельских территорий, и построение гражданами собственных жилых домов на любых, выбранных ими, свободных участках, ведения хозяйства и постоянного проживания.

Планируется, что согласно закону о родовых поместьях, граждане РФ смогут получить земельный участок площадью минимум 1 гектар или более, которого хватит для построения дома, а также (или же) для выращивания сельскохозяйственных культур, сада, занятием пчеловодством.

Все выращенное на этой земле не будет облагаться налогом. Земля будет передаваться по наследству и всегда принадлежать одному роду.

Основные положения

Федеральный закон № 171 от 23 июня 2014 года содержит следующую информацию и гласит о таких нововведениях:

• граждане РФ могут приобрести любые государственные и муниципальные земельные участки, которые никому не принадлежат, не сдаются в аренду, не планирующиеся государством для сдачи в аренду или предоставления на этих участках каких-то государственных услуг;
• получить участок можно бесплатно или платно, а также в аренду сроком на 5 лет или в собственность без определенного срока;
• чтобы приобрести землю в собственность, придется ее целенаправленно освоить, т.е. перед этим вас ждет все-таки аренда земли в течение 5 лет;
• предоставление государством земельных участков происходит в заявительном порядке без проведения торгов, как это происходило ранее;
• приобретение земли также возможно в качестве бесплатного пользования, а не аренды;
• у граждан появилось право выбора любого свободного участка;
• выбор осуществляется в соответствии с кадастровым планом территории;
• некоммерческие организации для получения земли предоставляют проект межевания и планировки зоны;
• окончательное решение о предоставлении гражданам земли принимает администрация, с ней необходимо согласовать границы выбранной территории. Она ратифицирует (или не ратифицирует) эти границы и публикует извещение о вручении территорий в местной газете;
• администрация должна принять решение не позже, чем через месяц после получения вашего заявления о желании получить землю;
• для приобретения бесплатных территорий гражданин сам должен заказать межевание участка и постановку на кадастровый учет;
• условием для межевания и постановки на кадастровый учет является решение администрации о предварительном согласовании;
• после получения предварительного согласования о предоставлении земельного участка, его межевания, постановки территорий на кадастровый учет, гражданин обращается в администрацию с заявлением о предоставлении данного участка с имеющимся кадастровым номером. Администрация также в течение месяца рассматривает его заявление и решает, на каких основаниях выдать ему эту землю: в аренду или в собственность, платно или бесплатно;

Как получить участок земли от государства бесплатно

Чтобы бесплатно получить землю от государства, необходимо официально заявить о своем желании, обратившись в органы местного самоуправления с письменным заявлением и определенным пакетом документов.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития от 12 января 2015 года и изменениями, внесенными в него 10 февраля и 12 октября 2018 года, для обращения с заявлением о желании получить бесплатный земельный участок без проведения торгов, которые проводились до вступления в силу закона от 23.06.2014 года, понадобятся следующие документы:

• копия паспорта;
• копии документов, подтверждающие наличие или отношение лица к льготной категории;
• справка (выписка) ЕГРП на недвижимое имущество, а также всех ранее имеющихся сделок;
• справка от Управления Роснедвижимости обо всех имеющихся земельных участках.

В течение одного месяца администрация рассматривает заявление и пакет документов заявителя и принимает решение по поводу постановки его на учет для получения бесплатного земельного участка. После рассмотрения заявитель должен получить от органов местного самоуправления письменное согласие или же письменный отказ, поясняющий невозможность заявителя получить желаемый земельный надел.

После предварительного согласия администрации заявитель должен:

• согласовать с местным управлением расположение участка;
• предоставить заявление о согласии администрации с расположением участка;
• заказать кадастровый план территории;
• подать заявление о предоставлении плана коммуникаций, проходящих или возможных на этой земле;
• оформить акт с местным самоуправлением о передаче участка для постройки дома;
• постановка земли на кадастровый учет.

Органы местного самоуправления самостоятельно уведомляют соседей переданного участка о будущей застройке земли.

Без получения официального разрешения от администрации построить дом на полученных территориях, возведенная конструкция не будет официальной, и может быть в будущем снесена.

Видео: Подбираем свободный участок

Льготы для получения

Существует определенная категория лиц, которые при обращении в местные органы власти получают бесплатный земельный участок в первую очередь.

К льготной категории лиц относятся:

• граждане, которые получили право арендовать земельный участок еще во время СССР, и построили на нем дом;
• лица, получившие право владеть землей бессрочно и пожизненно:
• ветераны ВОВ или других боевых действий;
• военнослужащие, отслужившие по контракту более 15 лет;
• сотрудники внутренних дел, вышедшие на пенсию, и отслужившие более 15 лет;
• сироты получают те земельные наделы, которые ранее использовали их родители;
• Герои Социалистического Труда;
• Герои РФ;
• Полные Кавалеры ордена Славы;
• Герои Труда РФ;
• Герои СССР.

Кто еще может получить земельный участок

Существует ряд условий, которые ограничивают ряд желающих получить землю под строительство дома бесплатно.

Заявители должны придерживаться следующих требований и условий:

• никогда не иметь во владении земли для ИЖС, и не вести личное хозяйство;
• иметь постоянную прописку в РФ на протяжении последних 5 лет;
• проживать в частном доме, но не являться его собственником;
• проживать в общежитии;
• являться собственником площади в квартире, недостаточной по закону РФ для одного члена семьи;
• быть молодой семьей без личного земельного участка;
• быть молодым специалистом, переехавшим на постоянное проживание за город и подписавший бессрочный трудовой договор с местным самоуправлением;
• являться молодым специалистом и работать в бюджетной организации.

Где находится

Граждане могут получить любой свободный участок на территории РФ. Земля должна быть государственной или муниципальной. Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Главное, чтобы земля была свободной. Территории не должны быть сданы в аренду или бессрочное пользование гражданам.

Найти свободный участок можно на Публичной кадастровой карте.

Начертить границы желаемого земельного объекта можно на Кадастровом плане территории, который можно заказать в Росреестре или получить в кадастровой палате.

Какие виды бывают

Земельные участки имеют только 2 характеристики, важные для заявителя: категорию и целевое назначение. Обе референции указаны в кадастровом паспорте участка.

При желании можно перевести землю из одной категории в другую, но процедура эта сложна и требует немалого времени. При использовании земли не по назначению на собственника или арендатора может быть наложен административный штраф.

Для получения земли под строительство дома подходит одна категория – поселение. Также администрация города может выделять земли в соответствии с различными целями, поэтому для постройки дома подходит земля именно под ИЖС, а не под многоэтажки, деловое строительство или прокладки коммуникаций.

Если вы получили землю с целевым назначением не под ИЖС, в доме, построенном на таком участке, нельзя будет зарегистрироваться. Кроме того, при возникновении определенных обстоятельств дом придется снести, используя при этом только собственные средства.

Конфликты и протесты

Поскольку свободные для получения земли имеются лишь в дальневосточном регионе, жители Якутии были против введения данного закона. По их мнению, богатые драгоценными металлами земли станут лакомым куском для переселенцев. В марте 2018 года был проведен митинг по защите прав коренных жителей Якутии.

Выводы

Закон № 171 от 23.06.2014 года значительно упростил систему получения земельного участка для всех граждан РФ. Он подробно описал процедуру оформления документов, условия получения земли и условия, при которых возможно построения собственного дома на полученных территориях.

zakonmaster.ru

Как получить бесплатно землю под строительство дома от государства?

В советские времена почти каждый взрослый гражданин страны имел право получить от государства жилье или землю под строительство дома. С момента распада СССР, квартиры получили только те, кто занимал очередь еще при советском союзе. Лишь небольшая категория граждан имеет право получить от государства бесплатное жилье. Однако, не всегда нужно попадать в эту категорию, чтобы получить что-то от государства. Например, для того, чтобы получить от государства землю для строительства жилого дома, необязательно быть многодетным родителем, военным, сиротой или другим льготником. Рассмотрим, что нужно и как получить участок под строительство дома бесплатно.

Кто может претендовать на бесплатный земельный участок под строительство дома

Согласно Федеральному закону, можно получить землю от государства бесплатно:

• Граждане, получившие участок земли в безвозмездное пользование от муниципалитетов. В этом случае именно отдельные муниципалитеты выделяют участки земли отдельным категориям граждан. В подавляющем большинстве случаев это люди, которые работают в этих муниципалитетах, занимая самые разные должности. Их должны были внести в льготный список для получения земли.

• Многодетные семьи, где 3 и больше детей. При этом родители должны находиться в законном браке, а дети могут быть как родными, так и усыновленными.

• Другие льготные категории граждан, которые определяются отдельно в каждом регионе. Какие именно категории граждан попадают в этот список, в Федеральном законе не указано. В каждом регионе это могут быть свои списки, поэтому, собираясь получить землю бесплатно в том или ином субъекте страны, необходимо изучить этот список, чтобы убедиться, что шансы есть. Это могут быть ликвидаторы аварии на ЧАЭС, ветераны ВОВ, военные, выпускники детских домов, молодые семьи и т. д.

Список документов, необходимых для получения земли бесплатно

Этот список не универсальный и в каждом случае для отдельной категории граждан требуется предоставить свой набор документов.

Абсолютно всем категориям граждан, имеющим право на это, сначала нужно обратиться в органы местного самоуправления, написать соответствующее заявление, чтобы их поставили в очередь.

Помимо этого, нужно предоставить необходимый список документов, который разный для каждой из категорий.

Если это работники муниципалитета, им требуются следующее:

1. Договор, заключенный с муниципалитетом о предоставлении на безвозмездное пользование земли под ИЖС.
2. Справка с места работы, где будет указана информация о занимаемой должности.
3. Документы, которые подтверждают, что земля используется по назначению.

В данном случае, муниципалитет может выдать гражданину землю временно, но он, потом имеет право получить участок бесплатно и навсегда, если подаст соответствующее заявление и докажет, что она используется по назначению.

Для многодетных семей требуется предоставить:

1. Паспорта самих родителей, а также свидетельства о рождении всех детей.
2. Официальное подтверждение регистрации по месту их жительства, чтобы доказать, что они прописаны в том регионе или районе, где хотят получить бесплатно земельный участок.
3. Документы, которые подтверждают, что у семьи нет собственной недвижимости
4. Справка о том, что семейная пара не лишена родительских прав.
5. Свидетельство о заключении брака, если это семейная пара, либо документ, который доказывает статус родителя-одиночки.

Для других категорий граждан, которые определяются в каждом регионе по-разному, потребуется другой список документов, подтверждающий их особый статус. Здесь все зависит от того, кто именно попадает в эти списки.

Но прежде, чем собирать документы, желательно разобраться с тем, как получить землю под строительства дома бесплатно.

Узнайте: Дальневосточный гектар: как получить землю бесплатно

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке читайте здесь.

Как получить субсидию на развитие сельского хозяйства начинающему фермеру: http://money-budget.ru/earn/other/gosudarstvennyie-subsidii-na-razvitie-selskogo-hozyaystva.html

Этапы получения земельного участка под ИЖС

Для начала, гражданину необходимо убедиться, что он попадает в те категории граждан, у которых есть право на получение земли бесплатно от государства для строительства дома. Затем, он собирает необходимые документы, в зависимости от того, к какой категории граждан относится, пишет заявление в органы местного самоуправления для получения земельного участка.

На следующем этапе получения участка под ИЖС бесплатно в органах самоуправления определяют, могут ли они удовлетворить заявленное ходатайство. Если все в порядке, и есть земля для выделения, разрабатывается и утверждается землеустроительный проект, устанавливаются границы участка. Также составляются и выдаются документы, которые удостоверяют право на эту землю. На последнем этапе осуществляется государственная официальная регистрация права гражданина на земельный участок.

Получение земли на общих условиях

Земля гражданам нашей страны предоставляется не только в том случае, если они относятся к льготникам. Участки от государства в собственность или в аренду можно получить и на общих условиях, не являясь при этом льготником.
В этом случае производятся специальные торги, в которых участвуют желающие приобрести или взять участок в аренду граждане. Если желающий всего один, торги не устраиваются, и он получает участок.

Чтобы принять участие в таких торгах, нужно обратиться в администрацию района, где находится этот участок и подать соответствующее заявление. Также лучше заранее выбрать подходящий участок. Для этого можно запросить планы земельных участков, которые доступны к аренде или продаже в этом районе. В местных СМИ публикуется информация о предстоящих торгах. Если в течение 2 месяцев не появилось других желающих приобрести или арендовать этот участок, его передают тому, кто первым написал заявление о его получении. Но, сначала она не продается, а сдается в аренду на 6 лет. Желательно сразу начать строить там дом. Это позволит потом, без каких-либо торгов уже выкупить участок в свою собственность.

Получение участка на льготных условиях

На льготных условиях участки могут получить представители некоторых вредных профессий, если они проработали непрерывно, как минимум, 6 лет. Список этих профессий может отличаться в зависимости от субъекта. Также получить земельный участок бесплатно могут инвалиды, дети-сироты, ветераны ВОВ, и т. д. Но, получить землю на льготных условиях достаточно сложно. Желающим нужно будет собрать очень много бумаг, доказывающих их льготный статус, встать в очередь и ждать.

Участки на Дальнем Востоке

С недавних пор появилось еще одно место на территории РФ, где можно получить землю бесплатно, любой житель нашей страны может оформить в собственность участок земли, площадью в один гектар на Дальнем Востоке. Несмотря на то, что участки выдаются бесплатно, желающих не так много. Дело в том, что это неосвоенные земли, где нет коммуникаций, инфраструктуры. Да и стоимость таких участок на рынке недвижимости совсем небольшая, иногда даже меньше, чем цена билета до Дальнего Востока из европейской части России. Поэтому пока эти участки как горячие пирожки не разлетаются.

Как получить земельный участок молодой семье?

Согласно федеральному закону, получить земельный участок молодой семье бесплатно можно, если соответствуют всем требованиям. Одно из главных условий заключается в том, что супруги не должны быть старше 35 лет, брак должен быть заключен официально. Заявление можно подать, в том числе, и в электронной форме, собрав все необходимые документы. Все члены семьи должны быть прописаны в одном месте, у них не должно быть в собственности земельных участков и недвижимости. Получить землю молодой семье бесплатно можно, предоставив следующие документы:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей, если они есть;
• выписка из домовой книги, а также документы, которые подтверждают, что ни у кого из супругов нет никакой земли и недвижимости.

Когда могут отказать в получении бесплатного участка? Шансы получить землю

Отказать могут при несоответствии гражданина всем требованиям, которые необходимы, для его попадания в особую категорию. Также отказать могут, если выяснится, что часть предоставленной информации не соответствует действительности. В этом случае хорошо, если просто откажут, а не подадут в суд, обвинив в мошенничестве. Также могут отказать, если нет подходящих земель для выделения. Хотя, в последнем случае могут не оформлять официальный отказ, а просто оставить заявителя в списке очередников.

Любой отказ должен быть официально обоснован со ссылкой на действующий Федеральный закон. Если гражданин не согласен с решением, он может его обжаловать.

Кстати, если удалось получить бесплатно землю под строительство, лучше сразу приступить в первый же год к строительству дома. В противном случае, если владелец участка не будет ничего там делать, его могут отобрать и передать другим.

Полезные статьи:

money-budget.ru

Как получить участок земли от государства бесплатно

Содержание статьи:

Вопросы землепользования регламентируются Гражданским, Земельным кодексами и иными правовыми нормативами государства. Земельные вопросы чаще всего волнуют граждан в момент приобретения участка под личное строительство или использование надела под сельскохозяйственные нужды.

Возникает вопрос о том, возможно ли получить землю от государства безвозмездно. Поскольку вопросы землевладения являются юридически сложными, требующими специальных знаний и постоянного практического опыта, то оптимальным вариантом является обращение за юридической помощью к специалисту.

Законодательная база по земельным вопросам

Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта. Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела. Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.

Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может земельный юрист, регулярно занимающийся подобными вопросами. Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам. Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.

Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности. Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты. Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.

В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:

• многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
• нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
• граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.

В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет. Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом. В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

Принцип выделения земли в Ленинградской области

Согласно действующим с 2008 года правилам, жители области, относящиеся к льготным категориям граждан, имеют первоочередное право на бесплатный надел земли под строительство объекта недвижимости. Социально незащищенные и льготные категории жителей должны подходить под следующие требования:

• срок постоянной регистрации на территории региона должен составлять не менее пяти лет;
• отсутствие земельной недвижимости в собственности;
• проживающие в домовладении граждане, не являющиеся владельцами;
• семьи, живущие в частном доме, имеющие размер жилой площади меньше установленных местных нормативов;
• молодые супруги, претендующие на участие в программе, должны быть моложе 35 лет, иметь зарегистрированные отношения и не обладать иной земельной недвижимостью;
• служащие ВС РФ, уволенные по сокращению штатов, выслуге или заболеванию;
• молодые специалисты моложе 35 лет, проживающие пять лет в области и занятые в с/х или социальной сфере;
• работники аграрного сектора, не обладающие земельной недвижимостью и проработавшие в сельском хозяйстве более пяти лет;
• специалисты, привлеченные по контракту на пять лет или бессрочно на работу в областных бюджетных организациях.

Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления, заявить о своем желании стать участником государственной программы бесплатной выдачи земельного участка. Потребуется предоставить личные документы, справку из органа государственной регистрации об отсутствии земельной недвижимости, справку о составе семьи, брачное и детское свидетельство (при наличии), другие устанавливающие право доказательства. Информация проверяется в срок 15-30 дней, администрация обладает правом запросить у соискателя дополнительную информацию.

После проверки пакета документов и положительного решения вопроса, кандидат на бесплатный участок заносится в список желающих и его заявлению присваивается порядковый номер. Учет выдачи земли льготным категориям граждан проводится в открытом доступе, чтобы избежать возможных злоупотреблений и нареканий от очередников.

Законодательная практика — закон о выделении земли

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

www.myjus.ru

Как получить участок земли от государства бесплатно в 2018 году

Получить землю в собственность под собственные нужды можно, оформив участок земли от государства бесплатно. Для этого следует знать основные условия его оформления.

Свой собственный дом, пожалуй, является мечтой каждого человека или семьи. Есть много вариантов, как получить дополнительную помощь от государства на приобретение жилья.

Это может быть ипотека, использование материнского капитала или же получение земельного участка от государства бесплатно.

Также земельный участок можно использовать и на другие цели. Кто имеет право на такие привилегии? Какие документы нужно собрать? Рассмотрим эти вопросы более подробно.

Главная информация

На первый взгляд вам может показаться, что получить землю, не выкладывая при этом определённую сумму денег, просто невозможно, однако такая возможность есть и закреплена она на законодательном уровне.

На данный момент воспользоваться такой услугой может каждый гражданин Российской Федерации.

Заплатить нужно будет только за оформление необходимой документации. Разберёмся с основными аспектами, а также нюансами вопроса о получении земельного участка.

Что это такое

Получение земельного участка в собственность от государства – это возможность, которая предоставляется каждому человеку.

Но лишь от приложенных усилий, желания и наличия у вас необходимых знаний будет зависеть результат этой процедуры. Данной услугой можно воспользоваться только один раз и для таких целей:

• строительство жилого дома;
• ведение подсобного хозяйства;
• формирование участка в связи с целевым назначением.

Получить землю можно двумя способами — самозахват или победа в аукционе. Самозахват — это предъявление прав на пустующий участок.

Для этого необходимо получить разрешение от уполномоченных органов.

Но это довольно рискованный способ, поскольку могут неожиданно появятся хозяева этого участка или вам попросту откажут в его предоставлении, поскольку он используется в сельском хозяйстве.

Участие в аукционе проходит в другой способ. Это более безопасный способ получения земли. Для этого необходимо найти участок, который соответствует необходимым параметрам.

После нужно написать заявление и провести геодезийные работы, которые вы оплачиваете самостоятельно. Следующий этап — непосредственно аукцион.

Местные средства массовой информации публикуют данные за 30 дней до проведения торгов.

Если через это время вы остаётесь единственным претендентом на землю, то можно приступать к оформлению договора аренды.

Куда обратиться в Москве

Также необходимо знать, куда и с чем обращаться по поводу получения участка. С заявлением вам нужно направиться в соответствующее подразделение администрации города.

Если желаемый участок располагается за его пределами, то стоит обратиться в администрацию района. Жители столицы могут обратиться в Департамент имущества города Москвы.

Правовое регулирование

Россияне, которые хотят получить участок от государства бесплатно, должны помнить о том, что этот вопрос регулируется как на федеральном уровне, так и на региональном.

Основным документом, который регулирует данный вопрос, является Земельный кодекс РФ.

В отношении регионального управления это могут быть земельные кодексы или законы, которые устанавливают порядок проведения тех или иных процедур связанных с земельными участками.

ФЗ № 171 упростил систему получения участка земли.

Он подробно описывает процесс оформления документов, условия получения земли и условия, при которых на полученном участке можно строить собственный дом.

Как прописывается в ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137 право на получение участка земли в собственность есть у каждого гражданина России, который использует эту землю.

Как правильно оформить сделку

Порядок получения земельного участка имеет ряд особенностей. Проще всего получить землю именно в рамках специальных федеральных программ.

При получении каких-либо льгот требуется оформление определённого пакета документов, написание заявления.

Также необходимо знать, кто вообще претендует на получение земли, и какие есть нюансы этого вопроса.

Кто может претендовать

В законе не прописаны какие-либо ограничения для получения подобного рода льгот, но в законе не прописано, сколько времени и сил займет такая процедура у обычного человека.

Преимущества есть у определённых категорий населения. В первую очередь, получить участок могут:

• семьи, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями;
• многодетные семьи;
• граждане возрастом до 35 лет, которые работают в сельскохозяйственной сфере, сфере образования, здравоохранения, культуры;
• люди, которые живут в селе не менее 5 лет и при этом прописаны в этой местности;
• граждане, по отношению к которым были приняты карательные меры из-за их политических взглядов, а после они были реабилитированы;
• люди, у которых имеются ордена Героев Славы и Труда, а также ветераны;
• семьи, которые ухаживают за инвалидом или участником Великой Отечественной войны;
• семьи, которые лишились кормильца или потеряли родственника, который был участником боевых действий;
• граждане, которые находятся на контрактной форме военной службы.

Заявления этих людей рассматриваются в первую очередь. Также стоит обратить внимание и на то, что в каждом регионе этот список имеет свои особенности.

Пошаговая инструкция процедуры

Первым делом нужно найти участок. Это можно сделать, воспользовавшись картой Росреестра. В режиме онлайн вы сможете получить минимальные сведения о нём.

Но самое главное — это то, что вы узнаете, свободен ли он от частного владения. Второй этап включает в себя подачу заявления в администрацию .

Это можно сделать в электронном виде, однако лучше не полениться и подать при личном визите. В заявлении необходимо указать такие данные:

• ФИО заявителя;
• паспортные данные;
• адрес, где вы прописаны и проживаете на постоянной основе;
• контактные данные;
• описание причины подачи заявления;
• основные параметры участка;
• кадастровый номер.

Также добавить документы, необходимые справки, которые подтверждают ваше право на получение бесплатного земельного участка.

Обязательно нужно приложить кадастровый паспорт на участок. После этого уполномоченный сотрудник выдаст вам расписку о получении документов.

В течение 30 дней заявление должно быть рассмотрено уполномоченными органами и выдано постановление о получении участка или обоснованный отказ.

Последний этап включает в себя заключение договора с администрацией на аренду. После ввода постройки в эксплуатацию вы можете получить право собственности на этот участок.

Основные условия регистрации

Граждане могут получить любой свободный участок на территории России. Земля должна быть государственной либо муниципальной.

Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Можно зарегистрировать участок под постройку жилья, также участок земли могут получить молодые семьи и инвалиды.

Под строительство

Согласно действующему законодательству, получить участок под строительство дома на бесплатной основе могут такие граждане:

• граждане, которые раньше получили землю от муниципалитета в безвозмездное пользование на период до 6 лет под частное (индивидуальное) строительство. При этом у граждан должно быть подписано соглашение с муниципалитетом о предоставлении в бесплатное пользование необходимого участка под индивидуальное строительство. Такие участки можно получить в собственность по истечении пяти лет с периода получения в бесплатное пользование. По данным условиям земля выдается только раз;
• граждане, у которых больше 3 детей;
• согласно законодательству России, участок может предоставляться и другим гражданам, которые прямо не указаны в Земельном кодексе.

Подготавливая проект по строительству, застройщики обязаны решить много проблем в области оформления прав на недвижимость.

Обычно у земельного участка или один владелец, или арендатор по соглашению аренды на долговременный период. Кроме того, участки земли не по всем параметрам могут подходить застройщикам.

Главная роль при выборе участков земли принадлежит Генеральным планам, которые устанавливают систему градостроительства в конкретных населенных пунктах.

Как получить бесплатный участок земли от государства молодой семье

После решения о выделении участка земли многодетной семье, земля разделяется одинаковыми частями между всеми членами семьи.

Участок выдается только раз и его величина не должна быть больше 15 соток, не зависимо от нахождения на территории России.

акже субъекты РФ согласно законодательству могут выставлять дополнительные условия к претендентам на землю.Т

К примеру, многодетная семья обязана иметь причины для постановки на учет либо уже стоять на учете, как нуждающиеся в улучшении условий жительства.

Либо при согласии многодетной семьи им могут предложить улучшение жилищных условий, к примеру, отселить их в многоквартирный дом.

Инвалидам

Инвалиды 1, 2 и 3 групп могут получить участок земли под строительство бесплатно. При этом не обязательно присутствовать на проведении торгов.

Участок земли отдается инвалиду после подписания соглашения. Есть два способа оформления земли:

• заключение соглашения аренды с владельцем земли;
• передача земли в пользование для его использование под строительство жилья.

Законы, которые реализуют права инвалидов на бесплатное получение участка, нацелены на помощь людям с ограниченными возможностями.

Помощь предоставляется не только инвалидам, но и их родственникам. Так, к примеру, землю могут получить семьи, в которых есть дети-инвалиды либо семьи, которые их опекают.

Перечень прав у новых владельцев

Права на предоставляемый участок земли зависят от того, какой статус имеет обратившийся. Соответственно с законом №5 Герои Труда, а также кавалеры ордена Трудовой Славы могут получить землю бесплатно.

Участок эти граждане могут использовать для:

• дачного строительства;
• постройки жилья;
• разведения личного подсобного хозяйства;
• садовнических либо огороднических работ.

Региональные особенности предоставления надела

В разных регионах выделяются такие особенности:

Регион	Особенности
Ленинградская область	Здесь предоставляются бесплатные участки: многодетным семьям по очереди, вне очереди – тем, кому нужно жилье гражданам на официальном учете, которым нужно жилье; молодым специалистам, которые имеют в данной области трудовое соглашение, заключенное на период от 5 лет.
Московская область	Отдельные молодые семьи могут получать территорию для постройки в ближайших районах столицы
Дальний Восток	Право бесплатного пользования земельными участками появляется соответственно с такими условиями: у нового хозяина есть пять лет, после этого регистрируются освоенные га; желательным есть переезд на эту территорию; покупать или продавать землю запрещается на протяжении пяти лет

Порядок получения земельного участка имеет определенные особенности зависимо от того, в каких целях он будет использоваться.

При этом нужно собрать все необходимые документы и обратиться в соответствующее подразделение администрации города.

Видео: как бесплатно получить участок земли от государства

posobieguru.ru

Как бесплатно получить землю от государства нуждающимся гражданам

Иметь собственный земельный участок желает практически каждый человек. Ведь это предоставляет его обладателю множество преимуществ и возможностей. Но самостоятельно приобрести недвижимость получается не у всех граждан. В таких случаях приходится обращаться за помощью к федеральным или региональным органам власти. В первую очередь нуждающихся интересует, как получить бесплатное жилье от государства в 2019 году.

Чем регулируется?

Действия с земельными участками регулируются Земельным кодексом РФ. Государственная помощь контролируется Федеральными законами, Постановлениями Правительства:

Также вопрос, как получить землю от государства бесплатно, регламентируется местными правовыми актами. Данные федеральные, региональные законы устанавливают перечень лиц, обладающих правом на получение государственной земли.

Категории лиц

Воспользоваться государственной помощью вправе такие категории граждан, как:

Многодетные семьи

Эту группу составляют семьи, которые воспитывают 3х и более детей. Многодетная семья вправе получить земельный надел на бесплатной основе. Администрация может выделить объект вне очереди, если семьям необходимо срочно улучшать условия проживания. Органы МСУ выдают участки многодетным для возведения на них жилых домов. При этом стоит не забывать про очередь на земельный участок многодетным семьям.

Молодая семья

К молодой семье относят супругов, чей возраст составляет не более 35 лет. Достаточно, чтобы этому возрасту соответствовал хотя бы один из них, чтобы предоставить земельный участок молодой семье. Брак должен быть обязательно зарегистрирован в органах ЗАГСа.

Наличие детей не является обязательным критерием, но дает преимущество при выдаче надела. Также у супругов не должно быть недвижимости в собственности.

Герои Труда

К этой категории относят людей, обладающих наградами за труд. Им выделяют свыше 8 соток в городах, 25 соток в селах. Под такую категорию попадают Герои Труда РФ, Герои России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы.

Граждане, длительный период пользующиеся землей

Земельным законодательством устанавливается, что граждане, которые долгое время пользуются государственным земельным участком, вправе получить его в собственность. Имущество выдается при условии, что у них во владении имеется жилой дом. Право на него должно быть оформлено до 2001 года или позднее, но только по наследству.

Прочие льготники

В другую группу льготников входят:

1. Ветераны ВОВ и прочих боевых действий.
2. Семейства, в составе которых находится ветеран ВОВ.
3. Осуществляется предоставление земельных участков инвалидам.
4. Семьи, оставшиеся без кормильца вследствие его смерти при участи в боевых действиях.
5. Лица, которым необходимо улучшить жилищные условия.
6. Граждане, переехавшие в сельскую местность для осуществления трудовой деятельности врачом, учителем, специалистом сельского хозяйства, имеющие соответствующее образование.
7. Военнослужащие.

Данный перечень не считается полным, так как в каждом районе он может дополняться другими категориями.

Какие есть способы получения надела?

Законодатель признает несколько способов, как получить землю от государства. К ним относятся следующие методы:

1. Самозахват. Несмотря на то, что пользование муниципальной землей без соответствующего разрешения запрещено законом, оформлять ее в дальнейшем в собственность государство допускает. Для этого обращаются в администрацию. Если недвижимость никому больше не принадлежит, то проводится оформление права собственности. При этом заявитель должен заплатить процент от кадастровой стоимости или полностью выкупить участок.
2. Торги. Если на землю претендует несколько человек, то назначается аукцион. Гражданин, предложивший большую цену, получает надел во временное пользование. При желании, в будущем, он вправе выкупить объект на выгодных условиях.
3. Аренда участка. Человек может взять землю в аренду на определенный срок, а затем оформить ее в собственность. Участок должен использоваться исключительно для строительства дома, дачного помещения или сельскохозяйственной деятельности.

Получение объекта без арендной платы

Как получить участок земли от государства бесплатно без платы за аренду? В этом случае человеку нужно попадать под льготную категорию, к примеру, иметь более 3 несовершеннолетних детей, быть сиротой, инвалидом или служить в ВС РФ на платной основе.

Для получения выдела понадобится обратиться в местный орган управления и оставить там заявление с необходимыми документами. Можно доверить выбор недвижимости органу МСУ или подобрать самостоятельно. В любом случае сама процедура получения участков не быстрая, но при соблюдении всех условий, возможно получить положенный участок.

заявления

Выбор участка и процедура его получения

Прежде чем узнать, как получить бесплатно земельный участок от государства, нуждающемуся гражданину следует определиться с территорией, которую он желает приобрести. В этом поможет кадастровая карта, находящаяся на официальном сайте Росреестра. На карте Вы можете получить всю информацию о свободных участках и о всех данных по ним.

Чтобы получить землю от государства бесплатно под ИЖС требуется направить Заявление главе администрации на предоставление участка в муниципальный орган. Направление заявки возможно как лично, так и электронным путем с помощью сервиса «Госуслуги».

Заявление должно включать в себя такие сведения:

1. Данные паспорта.
2. Место прописки и проживания.
3. Контактные данные.
4. Наличие права на получения земли бесплатно.
5. Характеристика надела.
6. Просьба о выдаче объекта.

Перечень бумаг зависит от категории граждан. Ведь каждый из них должен определенными документами подтвердить статус. К примеру, многодетная семья для этого предъявляет свидетельства о рождении детей, герои труда – справку о присвоении наград и так далее.

После получения пакета документов сотрудник выдает расписку. Рассмотрение заявления занимает не более 30 дней. О решении сотрудник сам оповещает гражданина. Если получен отказ, то лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

При положительном решении государственного органа между ним и заявителем заключается договор аренды. Со временем человек имеет возможность выкупить участок по более приемлемой цене.

Региональные особенности

Ленинградская область

В этом субъекте земля бесплатно от государства предоставляется гражданам, относящимся к следующим группам лиц:

• семьи, имеющие от 3 детей;
• люди, которым остро необходимо жилое помещение;
• молодые специалисты, нуждающиеся в собственном жилье, имеющие трудоустройство по профессии по договору, заключенному не менее, чем на 5 лет.

Для выдела недвижимости людям требуется прожить в регионе получения свыше 5 лет.

Крым

Только такие категории граждан Крыма могут получить землю в собственность бесплатно от государства:

• ветераны и инвалиды войны;
• люди, пострадавшие в аварии в Чернобыле и потерявшие трудоспособность;
• лица, являющиеся жертвами политических репрессий;
• семьи с 3 и более детьми;
• граждане, чье жилье признано аварийным;
• семьи, где жилая площадь на одного человека составляет менее 10 кв. м.

Государство выделяет участки тем гражданам, которые не имеют во владении объектов недвижимости.

Москва

Органы МСУ столицы и области не отличаются щедростью, поэтому практически не разрабатывают программ, как получить землю от государства бесплатно в Московской области 2019. Выделить недвижимость могут только молодым семьям. Однако объекты чаще выдаются не в столице, а в области.

Дальний Восток

Проще всего получить земельный участок от государства бесплатно по новому закону 2019 на территории Дальнего Востока. Выделяются земли без ограничений всем желающим гражданам России. Законодательство даже не требует жить в этом регионе. Такая свобода привлекла многих людей, поэтому очередь пополнилась быстро.

Условия предоставления надела следующие:

• в течение 5 лет гражданин пользуется участком, после чего оформляет его в собственность;
• совершать сделки с имуществом разрешается только после получения права владения на него.

При отказе лица по истечении 5 лет от оформления надела в собственность государственный орган изымает землю и передает следующему человеку.

Причины отказа

Нередко люди сталкиваются с отказом государственных органов в предоставлении земельных участков. К причинам такого решения относятся:

• гражданин ранее уже пользовался льготой при получении недвижимости;
• нет возможности выделить подходящий участок, а от предложенного надела заявитель отказался;
• документы, представленные гражданином, недостоверные или неполные;участок, выбранный заявителем, попадает под категорию земель, запрещенных к выделу.

Если орган МСУ отказывает в предоставлении надела, то он обязан предъявить заявителю письменное обоснование такого решения.

Вопрос о том, как получить от государства земельный участок, содержит много нюансов в зависимости от региона предоставления помощи. Поэтому предварительно нужно узнавать у местной администрации порядок оформления земли.

posobie.net